Copropriété : Installer une borne de recharge

[flash]

bonjour, à tous, et merci pour vos précisions sur l'armoire et le câble !

cool que tout ça soit bien sécurisé !!!

[Sheffield]

@Turficon - du coup est-ce que dans les 500€ de prix fixe que tu mentionnes pour l'installation tu as déduit les aides d'Etat?

[Turficon]

il y a eu une déduction immédiate à la facturation puis j'ai reçu lors de ma déclaration de cette année un retour d’impôt d'environ 350€ que je devrais recevoir fin août/début septembre.

Note que depuis le 1er janvier 2020 la legislation a changé et est (beaucoup) moins avantageuse. Avant c’était jusqu’à 50% d'aides et de crédit d’impôt, maintenant c'est limité a 300 euros d'aides, je crois.

[Sheffield]

Tu as raison, néanmoins il y a également la prime Advenir qui va jusqu'à 960€ en 2021. Mais il me semble que toutes les démarches doivent être faites par le particulier.
Honnêtement c'est quand même le parcours du combattant - je dois lutter pour chaque étape. J'ai voulu m'orienter vers Zeplug - la dame m'indique que c'est assez compliqué dans la mesure où le syndic s'est déjà orienté vers un autre presta.

[Turficon]

plus qu'un parcours une épreuve de foi ! J'ai réussi a faire voter a ma copro la solution Zeplug, je leur avais maché le travail j'avais fait tous les appels d'offre préliminaires, provoqué l'AG avec le support de la présidente du syndic ( qui etait "pro zeplug") . Au final 10 mois entre les premières recherches et l'installation de ma borne. Ce que je regrette le plus c'est la jungle d'informations, contradictoires ou ambiguës que j'ai du trier, comprendre, comparer avant de vraiment avoir une vision claire du sujet (et encore). Chaque prestataire avait sa propre interprétation des regles, des aides,etc. Mon "meilleur" souvenir c'est en appelant mon conseiller EDF, lui demander quelles étaient les offres, de passer entre 3 services différents et au final qu'on me dise " on ne fait/sait pas" comme si j’étais le premier a poser la question je peux te dire qu' un moment je me suis senti vraiment seul dans tout ça.

Aujourd’hui je suis plutôt content. En un an, 5 nouveaux branchements dans la copro dont mon voisin, principalement des prises et une Tesla model3. Je me dis que c'est un petit peu grace à moi.

Bon courage a toi, j'ai eu la chance que mes copropriétaires étaient majoritairement pour l'électrification du parking. Je me doute que ce n'est pas le cas de tous.

[callaway0409]

tout en sachant qu'il y a une obligation d'information et que la copropriété n'a pas à voter il me semble.

edit, tous les articles vont dans ce sens:
https://www.automobile-propre.com/dossi ... roprietes/

dans la pratique, c'est un peu plus compliqué

[Sheffield]

Je vous donne un tout petit update des balbutiements de ma situation:
- j'ai signé le bon de commande d'un X5 40e que je vais réceptionner dans le mois
- j'ai contacté mon syndic: elle me dit que le tableau est plein (3 copropriétaires sont déjà raccordés) et qu'il va falloir investir dans une infrastructure plus "massive". Elle me donne les coordonnées du presta qui s'est occupé de la bornes des 3 copros. C'est quand même une très petite structure et ça m'inquiète.
- je contacte Zeplug qui s'occupe à ses frais de l'installation et ils envoient immédiatement tous les papiers au syndic. La p'tite dame est en vacances. Zeplug m'indique quand même que c'est 4 mois après le vote de l'AG qu'ils estiment que l'installation sera faite.

Bref, je vais passer beaucoup de temps sur les bornes de recharge publiques gratuites avant d'avoir la mienne à la maison.

[koala_bmw]

Bonjour

Bonjour

J’aimerai lancer un sujet concernant les offres de recharge existantes sur le marché. J’aimerai savoir si quelqu’un d’entre nous a pu réaliser un benchmarking des offres entre zeplug, borne et cie pour l’installation et l’abonnement a un service de recharge dans un immeuble.

N’hésitez pas à partager vos idées, réflexions, conseils, bonnes pratiques ou retour d’expérience.

En ce qui me concerne mon immeuble vient d’être équipé de zeplug. Du coup pensez vous qu’il serait possible d’avoir une borne de recharge d’un autre fournisseur avec une installation zeplug ?

Merci !

[Indessa1]

Bonjour,
Notre i4 devrait arriver d'ici 1 mois.
On a fait un devis pour une borne.
On compte installer une borne ABB terra 7/22kw.
Coût total avec le câble en option 1900€.
Certains d'entre vous utilise cette borne et pouvez vous donnez votre avis?
Merci

[Sektortom]

Bonjour à tous.
Je souhaite faire installer une prise Legrand ou une borne 7Kw dans mon box d'immeuble situé au 2e sous sol.
Le Syndic semble d'accord. Le raccordement doit se faire au compteur des parties communes et ma consommation sera déduite de leur facture. Jusqu'ici tout va bien !
Mais ! Je questionne le syndic sur les tarifs du Kw/H dans les parties communes et la je tombe de haut : 0,35ct/Kw/h ! Presque aussi cher qu'une recharge en ville.
Avez vous eu des expériences similaires et si oui y'a t'il des recours ? Changer de forfait est il envisageable ?
C'est ma première vraie déconvenue avec l'écosystème électrique j'ai l'impression que sans logement individuel la recharge est beaucoup plus contraignante.

[acft]

Je possède depuis un peu plus de 6 mois un i5 touring et j'habite en copropriété.
La solution de raccordement sur les parties communes est sans doute la plus simple à court terme mais pose des difficultés :
- la puissance du compteur parties communes risque d'être limitante, surtout si plusieurs résidents ont besoin de se raccorder. Auquel cas, il faudrait revoir la puissance souscrite à la hausse et cela peut poser des problèmes avec les autres copropriétaires qui ne verraient pas pourquoi ils contribueraient à ces charges d'abonnement supplémentaires communes
- la gestion de la consommation via un sous-compteur génère des actions de relevé et de gestion supplémentaire par le syndic.

C'est pourquoi il est préférable d'avoir une infrastructure de recharge VE (IRVE) en copro indépendante du reste des besoins de l'immeuble (parties communes et appartements).

Il y a 2 approches possibles pour garantir cette indépendance.

1. Les copropriétaires votent en AG l'investissement dans une infra commune de distribution, charge ensuite à chaque propriétaire de décider de faire installer une borne derrière un compteur linky individuel dédié à l'usage de recharge.
Cela correspond à la solution IZI par EDF -> https://izi-by-edf.fr/borne-de-recharge ... orizontale

Avantages :
- chaque utilisateur choisit son fournisseur et son tarif
- pas de charge de gestion par le syndic

Inconvénient :
- budget et travaux d'installation de la colonne IRVE à faire approuver en AG, ce qui peut générer frictions et délais assez longs

2. Délégation complète à un prestataire de l'infra complète IRVE (colonne de distribution et bornes de recharges). La société ZEPLUG propose cette approche et est également mise en avant par BMW. Il y a simplement à faire voter en AG le choix du prestataire mais aucun budget initial d'installation n'est à engager.
Je suis dans cette situation où ZEPLUG est le prestataire choisi pour ma copro.
ZEPLUG propose plusieurs tarifs en fonction de la puissance de la borne installée et 2 modes de tarification (abonnement de base + kWh consommés ou forfaits mensuels sur une base de conso annuelle) -> plus d'infos sur https://www.zeplug.com/

Lorsqu'un résident souhaite installer une borne, il prend contact avec ZEPLUG qui réalise une étude d'implantation et de raccordement.
Dans mon cas j'ai choisi une borne 7,4 kW. L'abonnement mensuel est de 14,90 EUR et le kWh en heure creuse est à 0,17
EUR. La plage HC de 8 h suffit pour une recharge 10-80 %. A noter que je suis propriétaire de ma borne : si je déménage, je peux décider d'emporter ma borne pour la réinstaller dans un nouveau logement (individuel ou collectif) ou de la laisser en place, charge au nouvel occupant de souscrire à un abonnement s'il dispose d'un VE.

Avantages :
- pas d'investissement initial à faire valider en AG pour les travaux d'installation de la colonne de distribution IRVE
- pas de charges de gestion par le syndic
- délai d'installation assez court (environ 1-2 mois pour le premier raccordement dans la copro, 3-4 semaines pour les suivants)

Inconvénient :
- pas de possibilité pour chaque résident de faire jouer la concurrence entre fournisseurs d'électricité une fois que la copro est engagée avec un tel prestataire.

[Sektortom]

Merci pour votre réponse !
Effectivement notre immeuble à un accord avec ZePlug.
Au final même leur formule la moins chere (borne 3,7Kw + forfait a 5€ par mois) à 649€ reste moins rentable que charger en ville pour mon utilisation (2-3 charges complètes par mois). Seul reste le confort

Cordialement

[Heat94]

Je rejoins les propos de @acft :

Dans notre cas nous sommes passés par WAAT qui offre un service tout à fait similaire à Zeplug. Entre le choix de ce prestataire effectué en AGO et l'installation effective du matériel nécessaire il a fallu compter une dizaine de mois.
Je suis en effet propriétaire de ma borne et je peux en disposer comme bon me semble si je devais quitter la résidence (en ce qui me concerne j'ai pris une borne de 3.7 kW car suffisante pour mes besoins très ponctuels, c'est du "luxe" car je peux charger gratos au bureau...).

Là où cela à vraiment dérailler c'est avec Enedis qui a mal calibré les travaux de raccordement à faire au réseau + envoyer des "peintres" + confondu des chantiers dans la même avenue : résultat 6 mois supplémentaires avant que d'avoir la mise en route possible du service.

En terme de coût pour la copropriété celui-ci est égal à zéro : seul l'achat et le raccordement de la borne sont à la charge du résident (et encore la pose est un forfait sauf configuration exceptionnelle). S'ajoute un modeste crédit d'impôt...

Par contre si votre résidence à déjà un accord avec Zeplug il me semble qu'ils ont l'exclusivité sur une certaine période donc le problème est réglé pour une solution individualisée...

Sur le crédit d'impôt il faut bien avoir conscience qu'il est compris par le prestataire dans le tarif : j'ai fait installer une autre borne dans une résidence secondaire par un électricien non IRVE et j'ai payé de l'ordre de 300 € de moins pour une installation similaire...

[acft]

J'ai également la possibilité de charger sur mon lieu de travail à un tarif relativement intéressant (0,25 EUR le kWh) mais la plupart du temps je m'y rends en transport en commun.

Cependant, disposer d'une borne de recharge à domicile est très pratique et offre un grand confort d'usage au quotidien.

Sur les 6 derniers mois j'ai rechargé environ 800 kWh à domicile, correspondant à ~4000 km parcourus (~20 kWh/100 km).

Sur cette période correspondant à mes 6 premiers mois d'abonnement Zeplug, j'ai bénéficié de 8 EUR de réduction par mois sur l'abonnement.
Mais si je calcule le coût global sur la base du tarif hors réduction de l'abonnement pour une borne 7,4 kW, cela donne 225 EUR (abo+consos) sur 6 mois pour 4000 km soit ~5,60 EUR aux 100 km, ce qui reste compétitif par rapport aux bornes publiques et bien inférieur au coût aux 100 km en véhicule thermique.